تفضل بالدخول لإرسال السؤال

السؤال: ن /ح اللاذقية ..
قام والدي بشراء منزل وقام بتسجيل المنزل بأسم صهري زوج أختي على ان يقوم صهري بإعادة تسجيله لصاحب الحق وهو والدي ويوجد شهود تشهد ان من قام بشراء المنزل هو والدي وتوفي والدي والمنزلمازال بأسم صهري واصبح المنزل من حق الورثة الشرعين وعندما طالبنا بتسجيل المنزل بأسماء الورثة تردد في فراغ المنزل ماهي الوجهة القانونية / وشكراً لأدارة الموقع / ولنخبة المحامون

الجواب:على الورثة إقامة دعوى فسخ تسجيل أمام المحكمة المختصة ودعوة شهودهم وفي حالة الثبوت يفسخ التسجيل عن اسم الصهر ويسجل باسم الورثة كل حسب نصيبه الشرعي

المحامي الأستاذ:  عمار حاج نجيب

ا / م من حلب يسأل: مواطن سوري يملك مثلاً عدة عقارات وأرض ، ولديه مبالغ نقدية ببنك بسوريا، ومبالغ ببنك خارجي ، ولديه زوجة وأولاد بالغين ، في حال الوفاة ، هل تأخذ الحكومة السورية جزءاً من الميراث ؟ وكم ؟ أم تأخذ فقط أشياء بسيطة( ضريبة تركات) وكم نسبتها؟ نرجو توضيح ذلك بشكل مفصل ، لما في ذلك من فوائد لكل المواطنين ، أرجو أن تتقبلوا خاص الشكر
 

الجواب: في حال الوفاة يترتب على التركة رسوم تقوم بتحصيلها دائرة التركات التابعة لمديرية المالية وهي عادةًَ رسوم بسيطة يختلف مقدارها حسب أموال التركة وعدد الورثة

المحامي الأستاذ . عدنان باكير

السؤال: ف/ دمشق.. السلام عليكم في قانون الايجار رقم/6 لماذا خبراء التخمين يخمنون العقار اقل من وضعه الراهن وهذا يعود فائدته للمالك ؟؟؟

الجواب: إن التعويض الذي يستحقه
المستأجر مقابل إنهاء العلاقة الإيجارية وفق أحكام الفقرة /ب/من المادة الثانية من قانون الإيجار رقم 61 لعام 2001 هو 40% من قيمة المأجور بتاريخ اجراء الكشف والخبرة أي القيمة الكاملة للمأجور فيما لو اراد مالكه ان يبيعه وذلك على ضوء اسعار العقارات المجاورة والمماثلة

المحامي الأستاذ . عدنان باكير

السؤال: ن/ اللاذقية ...زوجتي لديها منزل مسجل بأسمها ولكن حق الإنتفاع  لوالدتها وهو هبة من
والدتها السؤال بعد وفاة والدتها هل لأحد غيرها حق في هذا المنزل طبعآ والدها
متوفي والمنزل أصلآ كان لوالدتها ???

الجواب: ينتهي حق الانتفاع بوفاة المنتفع و تعود ملكية حق الإنتفاع إلى مالك حق الرقبة وتصبح ملكية العقار كاملة له وطالما أن عقد الهبة صحيحاً وقد استوفى الشروط القانونية اللازمة لذلك فإنه ساري المفعول بمواجهة الكافة , وعليه لا يستطيع أحد منازعة الموهوب له في ملكيته طالما كان عقد الهبة صحيح ومستوفي لشروطه القانوني

المحامي الأستاذ . يحيى الأحمد

السؤال:أ/م/اللاذقية يسأل نظم والدي وكالة غير قابلة للعزل وهو لم يتصرف بها بأي حال من الأحوال ما مصير هذه الوكالة بعد وفاته؟؟؟؟؟

الجواب: ان الوكالة الغير قابلة للعزل لاتسقط بوفاة المتوكل وهذا ما أستقرعليه الاجتهاد القضائي في المحاكم السورية .كون تصرف المتوكل كان منجزا" وأن أي تصرف منجز يجريه المورث حال حياته دون أن يكون مشوبا" بعيب من عيوب الارادة يعتبر تصرف صحيح وملزم للورثة.

المحامي الأستاذ . عدنان باكير

السؤال:ف-ح /اللاذقية تسأل حدث خلاف مع زوجي وتم الإتفاق على تنظيم عقد مخالعة في مكتب المحامي ولم يتم تسليمي نسخة عن صق المخالعة ولهذا التاريخ لم يباشرزوجي بدعوة لتثبيت هذه المخالعة في المحكمة الشرعية فما الاجراء المتبع لتثبيت هذه المخالعة؟؟؟؟

الجواب:بالامكان المباشرة باقامة دعوة أمام المحكمة الشرعية بخصوص تثبيت هذه المخالفة وبدون أن يكون بحوزتك أي صورة أو مستند لهذه المخالعة وذلك بدعوة الشاهدين الذين تم تنظيم صك المخالعة بحضورهما في مكتب المحامي  والذين كانوا حاضرين على حدوث هذه الواقعة وحيث أن المحكمة بعد التثبيت من صحة الواقعة والاجرائات المتبعة من خلال المخالعة المذكورة فانه من الطبيعي أن تقوم بتثبيت هذه المخالعة ولو بحال عدم وجود صورة عن صك المخالعة في الدعوة المقامة أمامها.  

المحامي الأستاذ . يحيى الأحمد

تصميم شركة الوليد لتصميم وتطوير مواقع الإنترنت